แนวทางเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน และข้อแนะนำสำหรับในการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

[Fern751]

1. ตรวจความเป็นมาแล้วก็ดูผลงาน
จุดเริ่มแรกที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นคือ การค้นหารวมทั้งคัดบริษัทรับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานและก็ดูน่าไว้ใจ ด้วยการตรวจความเป็นมาและมองผลงานการก่อสร้างก่อนหน้านี้ที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือลองถามประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลโดยประมาณก่อนจะเริ่มเสวนาเนื้อหากับผู้รับเหมาที่น่าดึงดูดและก็รู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ



2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
ภายหลังจากหาผู้รับเหมาที่พึงพอใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณต้องแจ้งเนื้อหาการก่อสร้างรวมทั้งขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมา เพื่อรู้มูลค่าการก่อสร้างทั้งหมดทั้งปวงที่คุณจำเป็นต้องจ่าย ซึ่งอาจรวมทั้งเนื้อหาแล้วก็มาตรฐานของอุปกรณ์ที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งหมดทั้งปวงมาเทียบก่อนที่จะทำการตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้เห็นถึงมาตรฐานแนวทางการทำงานของผู้รับเหมาได้ รวมทั้งคุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่เหมาะสมจากขั้นตอนนี้เอง



3. ควรมีสัญญาว่าจ้างที่กระจ่างแจ้ง
เมื่อพอใจกับราคาที่บริษัทรับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการทำความตกลงว่าจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาว่าจ้างให้คุณเองเลยโดยไม่ต้องขอ ซึ่งในข้อตกลงควรจะมีการเจาะจงถึงกรอบช่วงเวลาการก่อสร้าง อุปกรณ์ที่ใช้ การแบ่งชำระเป็นงวดตามความคืบหน้าของงาน มีเงื่อนไขการรับรองงานก่อสร้าง รวมทั้งถ้ามีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาก่อสร้างไม่ถนัด ก็จำต้องระบุในข้อตกลงด้วย



4. มีมาตรฐานในการทำงาน
แม้คุณจะพยายามหาผู้รับเหมาทำการก่อสร้างให้ดีเช่นไร สุดท้ายมาตรฐานที่จริงจริงก็จะเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีมาตรฐานนั้นต้องคิดแผนงานให้คุณทราบอย่างมีระบบ ถ้าเกิดเป็นงานใหญ่จำต้องส่งวิศวกรหรือสถาปนิกของผู้รับเหมามาให้การดูแลถึงหน้างาน และก็ที่ต้องมีให้ได้เป็นเอกสารค่าใช้จ่ายอุปกรณ์ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่บอกให้เห็นถึงการใช้วัสดุรวมทั้งค่าใช้สอยระหว่างก่อสร้าง ซึ่งถ้าหากผู้รับเหมาก่อสร้างตกมาตรฐานไหนไป คุณจำเป็นต้องเรียกทันทีอย่าได้ช้า



5. มีผู้ที่มีความชำนาญตรวจทานงาน
การตรวจทานงานไม่ใช่แค่ผู้รับเงินมาเดินประกบคุณแล้วชี้ให้มองโน่นนี่นั่นจากนั้นก็จบ แต่ว่าคุณจะต้องมีสถาปนิกหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความเชี่ยวชาญมาร่วมตรวจงาน ซึ่งควรจะหาคนกลางมาเอง แต่ถ้าหาไม่ได้ก็ต้องมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมาก่อสร้างมาร่วมตรวจตราด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านควรมีรายการตรวจทานงานอย่างแจ่มแจ้ง หากมีอะไรที่ผิดจากที่เคยตกลงกันไว้ต้องพร้อมปรับปรุง รวมทั้งเมื่อวิเคราะห์จนมั่นใจว่าบ้านของคุณเพอร์เฟ็คแล้ว จึงค่อยจ่ายเงินงวดสุดท้ายเท่านี้ก็เสร็จเรียบร้อยสิ้นการส่งมอบงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับเพื่อการดำเนินโครงงานก่อสร้างบ้านที่ปลอดภัย และก็มีคุณภาพสูง
ด้วยเหตุนี้ นี่เป็น 10 คำแนะนำที่สามารถจะช่วยในแนวทางการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสม



1. ศึกษา และก็ทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: เรียนเนื้อหาสาระเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณสนใจ ซึ่งรวมทั้งประวัติความเป็นมาของบริษัท และผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
ยิ่งกว่านั้นคุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้าที่ผ่านมาเพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทมีความน่าวางใจ แล้วก็มีความรู้และความเข้าใจสำหรับการปฏิบัติการได้อย่างมีประสิทธิภาพ



2. ตรวจดูความถูกต้องทางด้านกฎหมาย: สำรวจว่าบริษัทมีใบอนุญาต และก็การจดทะเบียนที่ไม่ผิดกฎหมายเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูก และเที่ยงธรรม



3. มอง รวมทั้งเปรียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณพิจารณา แต่ว่าอย่าให้ราคาเป็นเพียงส่วนประกอบเดียวสำหรับการตกลงใจ เปรียบเทียบราคาพร้อมทั้งคุณภาพ รวมทั้งบริการที่จะได้รับ

4. ตรวจดูเรื่องราวปฏิบัติการ: มองผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในสมัยก่อน มองรูปถ่าย หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อให้คุณได้พิเคราะห์คุณภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์สำหรับการดำเนินการ



5. สอบถาม และก็เสริมสร้างความมั่นใจ: สื่อสารกับบริษัทเพื่อไต่ถามข้อมูลเพิ่มเติมนอกเหนือจากนี้ ควรจะถามเรื่องระยะเวลาสำหรับในการดำเนินโครงงาน การสื่อสาร และก็การจัดการปัญหา คุณควรจะรู้ว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การช่วยเหลือ และข้อเสนอแนะที่ดีตลอดกรรมวิธีการก่อสร้าง

6. ความชำนาญในด้านที่คุณพึงพอใจ: ตรวจสอบความชำนิชำนาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณอยากได้ อาจเป็นการก่อสร้างบ้านรากฐานในหลากหลายขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความชำนิชำนาญ และประสบการณ์ที่เกี่ยวเพื่อให้เห็นผลลัพธ์ที่ต้องการ



7. คุณภาพอุปกรณ์ รวมทั้งเทคโนโลยี: ถามว่าบริษัทใช้สิ่งของ และก็เทคโนโลยีที่ได้มาตรฐานไหม การใช้อุปกรณ์ที่มีคุณภาพสูงจะช่วยให้ได้รับสินค้าที่ทนทาน แล้วก็ทนต่อการใช้งานในระยะยาว

8. ระยะเวลา รวมทั้งการส่ง: ถามเกี่ยวกับระยะเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถก่อสร้างบ้านให้สำเร็จ และการส่งมอบงานภายในระยะเวลาที่ระบุ



9. การรับรองประสิทธิภาพ: ซักถามเกี่ยวกับการยืนยันประสิทธิภาพของงาน ว่าบริษัทมีการรับประกันคุณภาพงานก่อสร้างบ้านข้างหลังการมอบไหม รวมทั้งระยะเวลาการรับรองเป็นเท่าไร

10. การพิจารณาเอกสาร รวมทั้งข้อตกลง: ตรวจสอบรายละเอียดในข้อตกลงรับเหมาก่อสร้างที่จำต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน รวมทั้งอ่านเอกสารให้เข้าใจให้ดีก่อนที่จะลงนามในสัญญา ถ้าหากมีเรื่องที่น่าสงสัยหรือเปล่ารู้เรื่อง ควรจะซักถาม แล้วก็พูดคุยกับบริษัทรับสร้างบ้านให้เข้าใจถูกต้องตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควรเป็นกระบวนการที่จำต้องใช้เวลา แล้วก็ความละเอียดถี่ถ้วน เนื่องจากว่าการสร้างบ้านเป็นโครงการที่ใช้เวลานาน แล้วก็มีความสำคัญ
ด้วยเหตุดังกล่าวคุณควรจะทำการศึกษาเรียนรู้ แล้วก็การตรวจตราอย่างรอบคอบ เพื่อคุณสามารถเลือกบริษัทที่เหมาะสม แล้วก็มีคุณภาพที่สุดในการก่อสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรที่จะใช้เวลาในการวิเคราะห์ และก็ประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมกระทำเปรียบเทียบสิ่งที่คุณอยากให้ครบถ้วนมากที่สุด และเลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับความอยากได้ รวมทั้งความมุ่งหวังของคุณ
อย่าลืมตรวจตราสัญญาที่กำหนดข้อแม้ และก็รายละเอียดต่างๆเพื่อให้มั่นใจว่าคุณเข้าใจ และก็ยอมรับข้อแม้ทั้งผองก่อนที่จะลงนาม
การมีคำสัญญาที่แจ่มชัด เป็นเรื่องสำคัญที่จะสร้างความมั่นใจ และก็คุ้มครองปัญหาในอนาคต

[Fern751]

 กลับมาดัน ขอบคุณครับ

[Ailie662]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ

[Fern751]

 ดันกระทู้

[Ailie662]

ดันๆ

[Chigaru]

 กลับมาดัน ขอบคุณครับ

[Ailie662]

ดันๆ

[Ailie662]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ