ลงประกาศฟรี โพสฟรี โปรโมทเว็บไซด์ให้ติดอันดับ SEO ด้วย PBN

In a delightful scene reminiscent of Van Gogh's swirling starry night, a small hamster joyfully pilots a vibrant tuk-tuk, its tiny paws expertly maneuvering the wheel. The sky above is a breathtaking tapestry of deep blues and shimmering golds, with dynamic brushstrokes that evoke a sense of movement and wonder. Below, the lush flowers of northern Thailand bloom in vivid colors, their delicate forms nodding gently in the night breeze, symbolizing the region's rich natural heritage. This enchanting composition captures the whimsical spirit of adventure, merging the charm of the hamster's journey with the beauty of a starry, dreamlike landscape.


ในฉากอันน่ารื่นรมย์ที่ชวนให้นึกถึงคืนที่เต็มไปด้วยดวงดาวของแวนโก๊ะ หนูแฮมสเตอร์ตัวเล็กขับตุ๊ก-ตุ๊กอย่างสนุกสนาน โดยอุ้งเท้าเล็กๆ ของมันบังคับล้ออย่างชำนาญ ท้องฟ้าเบื้องบนเป็นผืนผ้าทอสีน้ำเงินเข้มและสีทองระยิบระยับที่สวยงามตระการตา พร้อมด้วยฝีแปรงที่เคลื่อนไหวอย่างมีชีวิตชีวาที่กระตุ้นความรู้สึกถึงการเคลื่อนไหวและความมหัศจรรย์ เบื้องล่าง ดอกไม้ของภาคเหนือของประเทศไทยบานสะพรั่งด้วยสีสันสดใส เป็นสัญลักษณ์ของมรดกทางธรรมชาติอันอุดมสมบูรณ์ของภูมิภาคนี้ องค์ประกอบที่น่าหลงใหลนี้ถ่ายทอดจิตวิญญาณแห่งการผจญภัยที่แสนมหัศจรรย์ ผสมผสานเสน่ห์ของการเดินทางของหนูแฮมสเตอร์เข้ากับความงามของทิวทัศน์ที่เต็มไปด้วยดวงดาวราวกับความฝัน


In Chapter 7 of the 'Hamster Hopper' podcast, we follow Fey and her beloved hamster, Frida, through a charming Monday in Chiang Mai. As the city awakens, Fey enjoys a rare lazy morning, indulging in her cozy routine. Frida, eager for breakfast, quickly gets Fey's attention, leading to a lively start to the day.

After breakfast, Fey and Frida embark on an outdoor adventure in a hamster ball, exploring the garden together. Later, Fey freshens up Frida's cage with lavender-scented sand, enhancing her little friend's enjoyment. As the day unfolds, Fey tackles her cleaning chores, setting a refreshing tone for the week.

As Manow delivers the beautiful flowers to Fey's customers, he takes a moment to ask about Frida. With a concerned yet curious expression, he inquires about the incident from yesterday when Frida ate a cockroach. Fey appreciates his concern and reassures him that Frida has been checked by the vet and is doing well. She explains that Frida's health was thoroughly examined and there's nothing to worry about. Manow listens attentively, relieved to hear that Frida is fine, and he expresses his happiness that she's back to her usual self. The exchange underscores the genuine care and bond between Manow and both Fey and Frida.

Fey's creativity shines as she crafts tiny outfits and accessories for Frida, leading to playful and amusing moments. Frida humorously reacts to her new wardrobe, showcasing the fun and affection in their bond. The chapter concludes with Frida's theatrical antics, turning everyday moments into memorable experiences filled with joy and companionship.


ในตอนที่ 7 ของพอดแคสต์ 'Hamster Hopper' เรื่องราวของเฟย์และฟรีดา หนูแฮมสเตอร์ตัวโปรดของเธอ ในวันจันทร์ที่เชียงใหม่ เมื่อเมืองเริ่มตื่นขึ้น เฟย์ก็เพลิดเพลินกับเช้าวันสบายๆ โดยใช้เวลาไปกับกิจวัตรประจำวันที่แสนสบายของเธอ ฟรีดาซึ่งหิวอาหารเช้า ฟรีดาเขย่ากรงจึงดึงดูดความสนใจของเฟย์ได้อย่างรวดเร็ว ทำให้เริ่มต้นวันใหม่ได้อย่างมีชีวิตชีวา

หลังอาหารเช้า เฟย์และฟรีดาวิ่งลูกบอลหนูแฮมสเตอร์ สำรวจสวนด้วยกัน ต่อมา เฟย์ทำให้กรงของฟรีดาสดชื่นขึ้นด้วยทรายที่มีกลิ่นลาเวนเดอร์ เพื่อเพิ่มความสุขให้กับเพื่อนตัวน้อยของเธอ เมื่อวันดำเนินไป เฟย์ก็จัดการกับงานทำความสะอาดของเธอ เพื่อสร้างบรรยากาศที่สดชื่นให้กับสัปดาห์นี้

ขณะที่โชเฟอร์มะนาวกำลังส่งดอกไม้สวยๆ ให้ลูกค้าของเฟย์ เขาใช้เวลาสักครู่เพื่อถามเกี่ยวกับฟรีดา ด้วยท่าทีเป็นห่วงแต่ก็อยากรู้ เขาถามถึงเหตุการณ์เมื่อวานที่ฟรีดากินแมลงสาบ เฟย์เข้าใจความกังวลของเขาและรับรองกับเขาว่าฟรีดาได้รับการตรวจจากสัตวแพทย์แล้วและสบายดี เธออธิบายว่าสุขภาพของฟรีดาได้รับการตรวจอย่างละเอียดและไม่มีอะไรต้องกังวล โชเฟอร์มะนาวฟังอย่างตั้งใจ โล่งใจที่ได้ยินว่าฟรีดาสบายดี และเขาแสดงความยินดีที่ตอนนี้เธอกลับมาเป็นปกติแล้ว การสนทนาครั้งนี้เน้นย้ำถึงความห่วงใยและความผูกพันที่แท้จริงระหว่างโชเฟอร์มะนาวกับเฟย์และฟรีดา
ความคิดสร้างสรรค์ของเฟย์เปล่งประกายเมื่อเธอประดิษฐ์ชุดและเครื่องประดับเล็กๆ น้อยๆ ให้กับฟรีดา ทำให้เกิดช่วงเวลาที่สนุกสนานและสนุกสนาน ฟรีดาตอบสนองต่อตู้เสื้อผ้าใหม่ของเธออย่างมีอารมณ์ขัน โดยแสดงให้เห็นถึงความสนุกสนานและความรักที่ผูกพันกัน บทนี้จบลงด้วยการแสดงละครของฟรีดา ซึ่งเปลี่ยนช่วงเวลาในแต่ละวันให้กลายเป็นประสบการณ์ที่น่าจดจำที่เต็มไปด้วยความสุขและความเป็นเพื่อน

ข้อดี คือ:
ขายคอนโดพร้อมผู้เช่ามีความสามารถในการสร้างรายได้แบบ passive income โดยคุณจะได้รับรายได้จากการเช่าทันทีที่ทำการขาย นอกจากนี้ยังมีข้อดีด้าน passive income ดังนี้

• รายได้ประจำ: การขายคอนโดพร้อมผู้เช่าทำให้คุณได้รับรายได้ประจำจากการเช่าทันทีที่ทำการขาย ซึ่งเป็นรายได้ที่ไม่ต้องทำงานหรือลงทุนเพิ่มเติม
• ลดความเสี่ยง: มีผู้เช่าอยู่ในหน่วยคอนโดทำให้ลดความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับความว่างเปล่าของหน่วยคอนโด คุณไม่ต้องกังวลเรื่องการหาผู้เช่าใหม่หรือรายได้ที่ขาดเป็นระยะเวลานาน
• การจัดการเช่าง่ายขึ้น: หากคุณขายคอนโดพร้อมผู้เช่า คุณไม่ต้องรับผิดชอบในการจัดการเช่า เนื่องจากผู้ซื้อจะได้รับสิทธิ์และความรับผิดชอบในการดูแลผู้เช่าและเรื่องราวที่เกี่ยวข้อง
• ราคาขายที่ดีกว่า: การขายคอนโดพร้อมผู้เช่าอาจทำให้คุณได้รับราคาขายที่ดีกว่าในกรณีที่ขายคอนโดว่างเปล่า ผู้ซื้อจะคิดค่านิยมเพิ่มเติมในราคาเนื่องจากมีรายได้ทันทีจากผู้เช่า

ข้อเสีย คือ:
อย่างไรก็ตาม การขายคอนโดพร้อมผู้เช่าก็มี ข้อเสียบางอย่างที่คุณควรพิจารณาด้วย:

• ราคาขายอาจต่ำกว่าราคาตลาด: ราคาขายคอนโดพร้อมผู้เช่าอาจต้องถูกตั้งให้ต่ำกว่าราคาตลาด เนื่องจากผู้ซื้อจะต้องรับผิดชอบในสัญญาเช่าที่มีอยู่ ซึ่งอาจเป็นปัจจัยที่ทำให้คุณไม่สามารถขายในราคาที่สูงได้
• ข้อจำกัดในการจัดการคอนโด: หากคุณยังคงเป็นเจ้าของคอนโดต่อไป คุณจะต้องยอมรับว่าการขายพร้อมผู้เช่าจะทำให้คุณไม่ได้ควบคุมในการจัดการหน่วยคอนโดและผู้เช่าตามต้องการ เนื่องจากผู้ซื้อจะได้รับสิทธิ์และความรับผิดชอบในการจัดการเช่า
• ความเสี่ยงในการมีผู้เช่าที่ไม่ดี: หากมีผู้เช่าที่ไม่ดีในหน่วยคอนโดที่คุณขาย อาจเกิดปัญหาเช่นการชำระเงินเช่าล่าช้า การทำลายทรัพย์สิน หรือการรบกวนผู้เช่าอื่น ซึ่งอาจเป็นภาระทางการเงินและความเครียดสำหรับผู้ขาย
• การขาดความมั่นใจในรายได้ในอนาคต: หากผู้เช่าปัจจุบันจะไม่ต่อสัญญาเช่าหรือการเช่าจะมีปัญหา คุณอาจพบว่ามีช่วงเวลาที่หน่วยคอนโดว่างเปล่าและไม่ได้รับรายได้จากการเช่า

การขายคอนโดพร้อมผู้เช่ามีขั้นตอนหลายขั้นตอนที่คุณสามารถทำได้ตามดังนี้:

• การประเมินราคาคอนโด: ก่อนที่คุณจะขายคอนโดพร้อมผู้เช่า คุณควรประเมินราคาคอนโดของคุณโดยพิจารณาปัจจัยต่างๆ เช่น ตำแหน่งที่ตั้ง, ขนาด, สภาพบริเวณรอบๆ, สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโด เป็นต้น คุณสามารถใช้บริการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์หรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญในการประเมินราคาได้
• ตรวจสอบสัญญาเช่า: คุณควรตรวจสอบสัญญาเช่าที่มีผู้เช่าอยู่ในคอนโดของคุณ ซึ่งสำคัญที่สุดคือระยะเวลาสัญญาเช่าที่เหลืออยู่ และข้อกำหนดเกี่ยวกับการโอนสิทธิ์ในสัญญาเช่าให้แก่เจ้าของใหม่ คุณต้องแน่ใจว่าการขายคอนโดจะไม่ละเมิดข้อกำหนดในสัญญาเช่าและเจ้าของใหม่สามารถรับมือกับผู้เช่าต่อไปได้
• การประชาสัมพันธ์คอนโด: เพื่อดึงดูดผู้ซื้อที่สนใจคอนโดของคุณ คุณควรทำการประชาสัมพันธ์ให้เกิดความรู้จักกับคอนโดของคุณ โฆษณาในสื่อออนไลน์ เช่น เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ หรือโฆษณาในสื่อพิมพ์ ในการโฆษณาคุณควรระบุข้อดีและคุณสมบัติที่โดดเด่นของคอนโด เช่น สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพแวดล้อม, สิ่งที่ตั้ง, ราคาที่เหมาะสม เป็นต้น
• การนัดหมายและการแสดงคอนโด: เมื่อมีผู้สนใจติดต่อคุณ คุณควรจัดการนัดหมายให้พบหรือชมคอนโดกับผู้สนใจ ทำให้พวกเขาสามารถเห็นคุณสมบัติและความเหมาะสมของคอนโดได้ด้วยตัวเอง
• เจ้าของใหม่และการโอนสิทธิ์: เมื่อมีผู้สนใจที่ต้องการซื้อคอนโดแล้ว คุณต้องดำเนินการจัดทำเอกสารเพื่อการโอนสิทธิ์คอนโดให้แก่เจ้าของใหม่ นอกจากนี้คุณควรร่วมกันกับผู้เช่าเดิมในการจัดเตรียมและย้ายผู้เช่าตามสัญญาเช่าที่มีผู้เช่าใหม่
• การดำเนินการทางกฎหมาย: คุณควรปฏิบัติตามกฎหมายท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องในการโอนสิทธิ์คอนโด การดำเนินการทางกฎหมายอาจแตกต่างกันไปตามท้องถิ่น คุณควรหาคำปรึกษาจากทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องเพื่อแน่ใจว่าทุกขั้นตอนถูกต้องและได้รับการปกป้องอย่างเหมาะสม
• การทำสัญญาขาย: เมื่อทุกขั้นตอนถูกดำเนินการและเจ้าของใหม่พร้อมที่จะซื้อคอนโด คุณต้องทำสัญญาขายที่เหมาะสมและให้ครบถ้วน สัญญาควรระบุรายละเอียดเกี่ยวกับราคาขาย รายละเอียดของคอนโด ข้อกำหนดในการโอนสิทธิ์ และเงื่อนไขอื่นๆที่สำคัญ
• การดำเนินการทางการเงิน: เมื่อสัญญาขายได้เสร็จสมบูรณ์ คุณควรจัดการดำเนินการทางการเงินเพื่อรับเงินจากผู้ซื้อ ธนาคารและทนายความสามารถช่วยในการดำเนินการเช็คสลิปการโอนเงินและการชำระเงินที่เกี่ยวข้อง

การขายคอนโดพร้อมผู้เช่าอาจมีกระบวนการที่ซับซ้อน ดังนั้นคุณควรค้นคว้าข้อมูลเพิ่มเติม หากจำเป็นคุณอาจต้องหาคำปรึกษาจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือทนายความที่มีความเชี่ยวชาญในการขายอสังหาริมทรัพย์และการทำสัญญา

ถึงตาคุณแล้ว ต้องพิจารณาว่าการขายคอนโดพร้อมผู้เช่านั้นเหมาะสมกับคุณหรือไม่ หากคุณยังไม่มั่นใจ สามารถปรึกษาเราได้ ผ่านทาง Line @propso เพื่อรับข้อมูลรอบด้านก่อนการตัดสินใจ

---

sitemap : ฝากขายคอนโด , ฝากขายที่ดิน , ฝากขายบ้าน